자주 묻는 것

미사강변도시는 하남에서 가장 큰 생활권입니다. 34개 단지 29,432세대가 망월동·선동·풍산동에 걸쳐 있고, 그 가운데 21개 단지 20,571세대가 2014년부터 2017년 사이에 한꺼번에 입주했습니다. 지금 9년에서 12년 차입니다. 같은 시기에 같은 자재로 지었기 때문에 단지가 달라도 손볼 곳이 거의 같습니다. 미사에서 걸려 오는 전화가 욕실과 주방으로 몰리는 것도 그래서입니다.

이 연차에 손보시는 곳

첫째는 욕실입니다. 방수층과 줄눈이 가장 먼저 물러납니다. 아래층으로 물이 번지기 전에 하시는 편이 낫습니다. 둘째는 주방 상판과 실리콘, 셋째가 마루, 넷째가 도배입니다. 도배는 언제 하셔도 되므로 뒤에 두셔도 괜찮습니다. 다만 배관을 건드릴 계획이 있으시면 그것을 가장 먼저 하셔야 합니다. 마루와 도배를 새로 하고 나서 배관을 열면 같은 자리를 두 번 뜯게 됩니다.

미사강변 골든센트로 아파트, 미사강변 센텀팰리스 아파트, 미사강변 효성해링턴플레이스엔에이치에프 아파트, 미사강변도시 8단지스타힐스 아파트, 미사강변 센트럴자이 아파트, 미사강변 푸르지오 아파트, 미사강변 루나리움 아파트, 미사강변 센트리버 아파트, 미사 레스티아 아파트, 미사강변 푸르지오 2차 아파트, 미사강변 리슈빌NHF 아파트, 미사강변 파밀리에 아파트, 미사 역파라곤 아파트, 미사강변 더샵리버포레 아파트가 지금 이 연차에 들어와 있습니다. 대부분 전용 59㎡와 84㎡ 위주라 평면이 비슷하고 옆 단지 현장의 공사 범위와 기간이 그대로 참고가 됩니다.

미사 34개 단지가 지금 어느 자리인가

사례는 같은 연차의 옆 단지로 보여 드립니다

미사에서 저희가 시공한 곳은 미사강변 골든센트로 24평입니다. 2014년 입주라 지금 12년 차이고 전용 59㎡ 평면이 인근 단지와 거의 같습니다. 그 현장의 공사 범위와 기간, 자재 목록을 놓고 설명드리면 다른 단지에서도 견적이 어디까지 나올지 가늠하실 수 있습니다.

→ 미사 생활권 보기 · 미사강변 골든센트로 24평 사례 · 미사 단지 상담 신청

감일지구는 16개 단지 9,962세대가 감이동과 감일동에 모여 있고, 15개 단지가 2019년 이후에 입주했습니다. 지금 3년에서 7년 차라 전체를 뜯는 공사보다 입주 전에 마치는 부분 시공이 훨씬 많습니다. 새 아파트에 손댈 곳이 없어 보여도, 살기 시작하면 아쉬운 자리가 정해져 있습니다.

입주 전에 가장 많이 하시는 넷

중문, 줄눈, 커튼, 필름입니다. 중문은 현관 냉기와 냄새를 막아 주고 줄눈은 새 욕실일수록 일찍 해 두는 편이 오래 갑니다. 커튼과 조명은 이사 짐이 들어오기 전에 달아야 사다리를 놓기 쉽습니다. 필름은 붙박이장과 몰딩 색을 바꾸는 데 쓰는데, 가구를 새로 사는 것보다 훨씬 적게 듭니다. 넷을 함께 하시면 보통 사흘에서 닷새면 끝납니다.

감일 한라비발디 아파트, 힐스테이트포웰시티 아파트, 더샵포웰시티 아파트, e편한세상감일 아파트, 포웰시티푸르지오라포레 아파트, 감일 스윗시티 10단지 아파트, 감일 금강펜테리움센트럴파크 아파트, 감일 스윗시티 1단지 아파트, 감일 파크센트레빌 아파트, 감일 센트레빌 아파트, 감일 스타힐스 아파트, 감일 수자인 아파트, 감일 한라비발디 2차 아파트, 감일 푸르지오마크베르(주상복합)가 이 시기에 들어와 있습니다. 사전점검일과 입주 지정 기간 사이가 짧은 단지가 많아, 사전점검 결과를 받으신 그날 바로 연락 주시는 편이 안전합니다.

감일 16개 단지 현황

감일은 시공 이력이 가장 많은 생활권입니다

한라비발디 1차와 2차, 힐스테이트 포웰시티, 포웰시티 푸르지오라포레, 스윗시티 10단지, 수자인에서 시공했습니다. 같은 단지 안에서 여러 집을 맡은 곳도 있어 평면별로 어디에 무엇을 넣었는지 사진으로 보여 드릴 수 있습니다. 옆집이 어떻게 했는지 보고 정하시는 것이 가장 빠릅니다.

→ 감일 생활권 보기 · 감일 한라비발디 30평 사례 · 감일 단지 상담 신청

시공합니다. 덕풍·신장은 75개 단지 21,589세대로 하남에서 단지 수가 가장 많고, 구축이 몰려 있어 전체를 다시 하는 공사가 가장 많이 나오는 생활권입니다. 2004년 이전에 지은 단지가 23곳, 2005년부터 2013년 사이가 27곳입니다.

구축은 뜯어 봐야 아는 것이 있습니다

20년이 넘은 단지는 도면과 실제가 다른 경우가 흔합니다. 앞서 살던 분이 손댄 자리가 도면에 남아 있지 않고, 벽을 열면 배관이 예상과 다른 데로 지나갑니다. 그래서 저희는 철거 뒤에 드러날 수 있는 것을 견적서에 미리 적어 둡니다. 나중에 말이 달라지지 않게 하려는 것입니다. 배관과 전기는 마감보다 먼저 확인합니다. 새 마루를 깔고 나서 바닥을 다시 열면 그 비용이 두 번 듭니다.

대명강변타운 아파트, 호반써밋에듀파크 아파트, 더샵하남에디피스 아파트, 백조현대 아파트, 하남 자이 아파트, 하남 유시티대명루첸리버파크 아파트, 한국 아파트, 하남 유니온시티에일린의뜰 아파트, 한솔리치빌 1단지 아파트, 벽산블루밍 아파트, 하남 풍산아이파크 1단지 아파트, 하남 더샵센트럴뷰 아파트, 백송한신 아파트, 하남 한솔솔파크 아파트처럼 덕풍동과 신장동 전역에서 일해 왔습니다.

덕풍·신장 75개 단지

이 생활권에서 시공한 현장

신장동 대명강변타운 30평·33평·34평과 덕풍동 벽산블루밍 20평대·24평이 저희 현장입니다. 두 단지 모두 2000년대 초중반 입주라 구축에서 어디를 손봐야 하는지 그대로 보여 드릴 수 있습니다. 같은 연차 단지라면 견적 범위도 크게 다르지 않습니다.

→ 덕풍·신장 생활권 보기 · 하남 대명강변타운 33평 사례 · 하남 벽산블루밍 24평 사례 · 덕풍·신장 단지 상담 신청

갑니다. 위례는 저희가 늘 나가는 지역입니다. 위례신도시는 하남·성남·송파에 걸쳐 있는데, 13개 단지 10,006세대가 모두 하남시 학암동입니다. 전시장에서 15분이라 실측도, 공사 중 현장 관리도 미사·감일과 똑같은 조건으로 나갑니다.

같은 위례라도 지금 손볼 곳이 다릅니다

2015년부터 2017년 사이에 들어온 위례 롯데캐슬 아파트, 위례 그린파크푸르지오 아파트, 플로리체위례 아파트, 위례 신도시신안인스빌아스트로 아파트, 위례 센트로엘 아파트는 지금 9년에서 11년 차입니다. 첫 입주 때 넣은 마감재가 손볼 때가 되어 욕실 방수와 줄눈, 주방 상판, 마루를 먼저 여쭤보십니다. 2021년 이후에 들어온 힐스테이트센트럴위례 아파트, 위례 숲우미린 아파트, 위례 호반써밋 아파트, 위례 포레자이 아파트, 위례 로제비앙 아파트, 위례 중흥S-클래스 아파트, 위례 우미린 아파트, 위례 아너스포레 아파트는 3년에서 5년 차라 중문·줄눈·커튼·조명 같은 부분 시공이 중심입니다. 같은 단지 이름을 대셔도 어느 해에 입주하셨는지에 따라 이야기가 완전히 달라집니다.

위례 13개 단지

사례는 같은 연차의 미사 현장으로 보여 드립니다

위례 13개 단지는 2016년 전후에 입주한 미사강변 단지들과 준공 시기가 겹칩니다. 평면도 전용 59㎡·84㎡ 위주로 같아서 미사강변 골든센트로 24평 현장의 범위와 기간이 위례 롯데캐슬, 위례 그린파크푸르지오에 거의 그대로 들어맞습니다. 상담 때 그 현장의 견적서와 공정표를 놓고 설명드립니다.

→ 위례 생활권 보기 · 같은 연차 미사강변 골든센트로 사례 · 위례 단지 상담 신청

합니다. 창우동에는 4개 단지 5,273세대가 있고, 부영, 꿈동산신안, 은행은 1994년에 함께 입주해 올해로 32년 차입니다. 창우 마을은 2004년 입주라 22년 차입니다. 하남에서 가장 오래된 대단지가 모여 있는 곳이고 그만큼 전체를 다시 하는 공사가 많습니다.

30년 차 단지에서 먼저 보는 것

마감보다 배관과 전기가 먼저입니다. 30년이 지나면 급수관 안쪽이 좁아져 물살이 약해지고, 전기 용량이 요즘 쓰는 가전을 감당하지 못합니다. 창호도 함께 확인합니다. 단열이 약한 채로 도배와 마루만 새로 하면 겨울에 결로가 생겨 새 벽지가 상합니다. 이 셋을 함께 보시면 뒤에 다시 뜯을 일이 없습니다.

오래된 단지는 공사 조건도 미리 맞춰야 합니다. 승강기 크기와 사용 시간, 주차 자리, 폐기물을 내리는 통로를 관리사무소와 먼저 정합니다. 이 협의를 건너뛰면 자재를 실어 놓고도 못 올리는 날이 생깁니다. 저희가 대신 확인해 드리므로 미리 알려 주시면 됩니다.

창우동 네 단지

구축 현장은 신장동·덕풍동 사례로 보여 드립니다

창우동에는 아직 저희 시공 사례가 없습니다. 대신 같은 성격인 신장동 대명강변타운과 덕풍동 벽산블루밍 현장을 보여 드립니다. 구축에서 무엇을 뜯고 무엇을 남겼는지, 기간이 얼마나 걸렸는지가 창우동에서도 크게 다르지 않습니다.

→ 창우·구시가 생활권 보기 · 구축 전체 시공 사례 · 창우동 단지 상담 신청

있습니다. 다만 뜯는 공사가 아니라 더하는 공사입니다. 하남에서 지금 3년에서 5년 차인 단지는 28곳 14,214세대이고 감일과 위례에 몰려 있습니다.

이 시기에 가장 많이 하시는 것

중문과 조명, 필름, 커튼입니다. 새 아파트라 마감은 멀쩡하지만 현관 냉기와 붙박이장 색, 어두운 조명은 살아 보셔야 아쉬워집니다. 넷을 함께 하시면 사흘에서 닷새면 끝나고 살면서도 하실 수 있습니다. 욕실 줄눈은 새것일 때 해 두는 편이 오래 갑니다.

힐스테이트센트럴위례 아파트, 호반써밋에듀파크 아파트, 더샵하남에디피스 아파트, 미사 역파라곤 아파트, 더샵포웰시티 아파트, 위례 숲우미린 아파트, e편한세상감일 아파트, 포웰시티푸르지오라포레 아파트, 위례 호반써밋 아파트, 감일 금강펜테리움센트럴파크 아파트, 감일 파크센트레빌 아파트, 감일 스타힐스 아파트, 위례 포레자이 아파트, 감일 수자인 아파트가 이 연차입니다. 감일과 위례는 평면이 전용 59㎡와 84㎡ 위주라 같은 자재를 여러 집에 넣어 봤고, 어느 집에 무엇이 맞는지 사진으로 보여 드릴 수 있습니다.

지금 3~5년 차인 단지

→ 학암동 힐스테이트센트럴위례 아파트 · 감일 한라비발디 2차 25평 부분 인테리어 · 감일 생활권 보기 · 신축 부분 시공 상담

실리콘부터입니다. 하남에서 지금 6년에서 8년 차인 단지는 26곳 13,182세대이고 미사에 가장 많습니다.

이 연차에 오는 것

욕실과 주방, 창호 둘레의 실리콘이 먼저 삭습니다. 곰팡이가 검게 배면 닦아도 돌아오지 않으므로 걷어 내고 다시 쏘는 편이 낫습니다. 도배를 함께 하시는 분이 많고 이틀에서 사흘이면 끝납니다. 아직 욕실을 통째로 뜯을 때는 아니지만, 줄눈이 벌어지기 시작하면 그때 방수층까지 함께 보십니다.

미사강변 리슈빌NHF 아파트, 감일 한라비발디 아파트, 힐스테이트포웰시티 아파트, 미사강변 브라운스톤엔에이치에프 아파트, 하남 유시티대명루첸리버파크 아파트, 미사 역호반써밋 아파트, 감일 스윗시티 10단지 아파트, 신안인스빌 아파트, 미사강변 센트럴풍경채 아파트, 미사강변 아란티움 아파트, 감일 스윗시티 1단지 아파트, 미사강변 동일하이빌 아파트, e편한세상미사 아파트, 감일 센트레빌 아파트가 이 연차에 들어와 있습니다. 미사 단지들은 2018년 전후 입주가 몰려 있어 한 단지에서 나온 견적이 옆 단지에도 거의 그대로 맞습니다.

지금 6~8년 차인 단지

→ 미사강변 리슈빌NHF 아파트 · 미사 생활권 보기 · 비슷한 연차 시공사례 · 이 연차 상담 신청

욕실입니다. 하남에서 지금 9년에서 12년 차인 단지는 33곳 27,037세대로 다섯 묶음 가운데 세대가 가장 많습니다. 미사강변과 위례에 몰려 있고 상담 전화도 여기서 가장 많이 옵니다.

순서를 정한다면

첫째가 욕실, 둘째가 주방 상판과 실리콘, 셋째가 마루, 넷째가 도배입니다. 욕실 방수층이 물러나면 아래층으로 물이 번지고 그때는 공사가 몇 배로 커집니다. 도배는 언제 하셔도 되므로 뒤에 두십시오. 다만 배관을 건드릴 계획이 있으시면 그것이 가장 먼저입니다. 마루를 새로 깔고 나서 바닥을 열면 같은 자리를 두 번 뜯습니다.

위례 롯데캐슬 아파트, 미사강변 골든센트로 아파트, 미사강변 센텀팰리스 아파트, 미사강변 효성해링턴플레이스엔에이치에프 아파트, 미사강변도시 8단지스타힐스 아파트, 미사강변 센트럴자이 아파트, 미사강변 푸르지오 아파트, 미사강변 루나리움 아파트, 미사강변 센트리버 아파트, 미사 레스티아 아파트, 미사강변 푸르지오 2차 아파트, 미사강변 파밀리에 아파트, 위례 그린파크푸르지오 아파트, 플로리체위례 아파트가 이 연차입니다. 전용 59㎡와 84㎡ 위주라 평면이 비슷해서, 30평대이시면 옆 단지 현장의 범위와 기간이 거의 그대로 참고가 됩니다.

지금 9~12년 차인 단지

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부분과 전체가 갈리는 때입니다. 하남에서 지금 13년에서 21년 차인 단지는 28곳 7,782세대이고 덕풍동과 신장동에 거의 다 있습니다.

가르는 기준은 배관입니다

욕실과 주방만 바꾸실 생각이어도 배관 상태를 먼저 확인하십시오. 급수관이 버틸 만하면 부분으로 마치셔도 되고 녹물이 비치거나 물살이 눈에 띄게 약하면 그때는 마감보다 배관이 먼저입니다. 배관을 두고 마루와 도배를 새로 하면 몇 해 뒤 같은 자리를 다시 뜯게 됩니다. 실측 때 이것부터 확인해 드립니다.

대명강변타운 아파트, 하남 자이 아파트, 벽산블루밍 아파트, 하남 풍산아이파크 1단지 아파트, 하남 한솔솔파크 아파트, 삼부르네상스 아파트, 하남 풍산아이파크 5단지 아파트, 한솔리치빌 3단지 아파트, 한솔리치빌 5단지 아파트, KCC스위첸 아파트, 대동피렌체(주상복합), 블루밍더클래식 아파트, 동원베네스트 아파트, 하남 두산위브파크(주상복합)가 이 연차입니다. 대부분 200세대에서 800세대 사이라 승강기와 주차 사정이 단지마다 다릅니다. 자재를 올리는 길을 미리 확인하고 공정을 짭니다.

지금 13~21년 차인 단지

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전부는 아닙니다. 다만 마감만 바꾸면 오래 못 갑니다. 하남에서 22년이 넘은 단지는 27곳 14,047세대이고 덕풍동·신장동과 창우동에 있습니다.

셋을 함께 확인합니다

배관과 전기, 창호입니다. 20년이 지나면 급수관 안쪽이 좁아져 물살이 약해지고, 전기 용량이 요즘 쓰는 가전을 감당하지 못합니다. 창호 단열이 떨어진 채로 도배와 마루만 새로 하면 겨울에 결로가 생겨 새 벽지가 한 해를 넘기지 못합니다. 이 셋을 함께 잡으시면 그다음 마감은 오래 갑니다.

부영 아파트, 꿈동산신안 아파트, 은행 아파트, 백조현대 아파트, 한국 아파트, 한솔리치빌 1단지 아파트, 백송한신 아파트, 에코타운 3단지 아파트, 덕풍 쌍용 아파트, 덕풍 현대 아파트, 에코타운 1단지 아파트, 에코타운 2단지 아파트, 더우개마을동일 아파트, 덕풍 서해 아파트가 이 연차입니다. 오래된 단지는 도면과 실제가 다른 곳이 많아, 철거 뒤에 드러날 수 있는 것을 견적서에 미리 적어 둡니다. 나중에 말이 달라지지 않게 하려는 것입니다.

지금 22년이 넘은 단지

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다 됩니다. 오히려 좁을수록 어디를 먼저 손대느냐에 따라 결과가 크게 달라집니다. 하남에서 가장 큰 평형이 25평을 넘지 않는 단지는 33곳 9,629세대입니다.

좁은 집에서 먼저 하는 것

첫째는 중문과 신발장입니다. 현관이 좁으면 집 전체가 좁아 보입니다. 둘째는 조명입니다. 천장 등 하나로 버티던 것을 나눠 달면 같은 넓이가 달라 보입니다. 셋째가 붙박이장 필름입니다. 가구를 새로 들이면 자리를 먹지만 색만 바꾸면 자리를 먹지 않습니다. 벽을 트는 공사는 마지막에 검토하십시오. 좁은 집일수록 벽 하나가 수납을 지고 있습니다.

부영 아파트, 호반써밋에듀파크 아파트, 백조현대 아파트, 한국 아파트, 백송한신 아파트, 미사강변 트래지안 아파트, 에코타운 1단지 아파트, 감일 한라비발디 2차 아파트, 위례 로제비앙 아파트, 위례 아너스포레 아파트, 미사 힐즈파크푸르지오 아파트, 하남 덕풍역파크어울림 아파트, 대동피렌체(주상복합), 감일 역트루엘(도시형)가 여기에 듭니다. 전용 49㎡에서 59㎡ 사이라 공사가 짧고 살면서 하실 수 있는 범위가 넓습니다.

가장 큰 평형이 25평 이하인 단지

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망월동은 14개 단지 14,857세대로 하남에서 세대가 가장 많은 동입니다. 저희 전시장에서 차로 10분 안쪽이라 실측도 공사 중 현장 확인도 당일에 오갑니다.

같은 동에 현장이 몰려 있으면 달라지는 것

자재를 한 번에 실어 나눠 내릴 수 있고, 공정이 밀렸을 때 사람을 바로 보낼 수 있습니다. 급하게 확인할 것이 생겨도 담당자가 그날 안에 다녀옵니다. 먼 지역 현장에서 하루가 걸리는 일이 여기서는 한나절입니다.

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망월동 단지

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같습니다. 선동과 풍산동에는 20개 단지 14,575세대가 있고 망월동과 함께 미사강변도시를 이룹니다. 이동 시간이 차이 나지 않아 실측 일정도 공사 관리도 똑같이 잡습니다.

이쪽은 단지 규모가 조금 작습니다

망월동에 1,000세대가 넘는 단지가 모여 있는 것과 달리, 선동과 풍산동은 400세대에서 1,200세대 사이가 많습니다. 규모가 작으면 승강기가 한두 대뿐이라 자재를 올리는 시간을 미리 잡아 두어야 합니다. 관리사무소와 협의하는 일은 저희가 대신 합니다.

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선동·풍산동 단지

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합니다. 덕풍동은 47개 단지 11,544세대로 하남에서 단지 수가 가장 많은 동입니다. 큰 단지와 작은 단지가 섞여 있어 조건이 단지마다 다릅니다.

덕풍동에서 먼저 확인하는 것

이 동에는 2000년대 초중반에 지은 단지가 많아 배관과 전기를 마감보다 먼저 확인합니다. 그리고 승강기 크기입니다. 오래된 저층 단지는 승강기가 작거나 없어서 긴 자재를 계단으로 올려야 하고 그만큼이 공정과 비용에 들어갑니다. 실측 때 자재를 올릴 길을 함께 확인하고 나서 견적을 냅니다.

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덕풍동 단지

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나옵니다. 신장동에는 28개 단지 10,045세대가 있고, 저희가 시공한 대명강변타운이 이 동에 있습니다. 30평·33평·34평 세 집을 맡았습니다.

같은 단지에서 여러 집을 하면 생기는 것

평형마다 무엇이 들어가고 며칠이 걸리는지가 쌓입니다. 신장동에서 문의하시면 그 견적서와 공정표를 놓고 설명드릴 수 있습니다. 다른 단지여도 준공 시기가 비슷하면 나오는 것이 거의 같습니다.

대명강변타운 아파트, 호반써밋에듀파크 아파트, 백조현대 아파트, 하남 유시티대명루첸리버파크 아파트, 한국 아파트, 하남 유니온시티에일린의뜰 아파트, 백송한신 아파트, 에코타운 3단지 아파트, 에코타운 1단지 아파트, 에코타운 2단지 아파트, 더우개마을동일 아파트, 성원상떼빌(주상복합), 블루밍더클래식 아파트, 하남 신장현대홈타운 아파트가 신장동에 있습니다. 하남시청과 지하철 5호선이 가까워 이사와 공사 일정을 함께 잡으시는 분이 많고, 그럴 때는 입주 지정일에서 거꾸로 세어 공정을 짭니다.

신장동 단지

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감일지구 전부입니다. 감이동·감일동·감북동에 16개 단지 9,962세대가 있고, 이 가운데 일곱 곳에서 시공했습니다. 하남에서 저희 이력이 가장 많은 곳입니다.

시공한 단지

한라비발디 1차와 2차, 힐스테이트 포웰시티, 포웰시티 푸르지오라포레, 스윗시티 10단지, 한양수자인입니다. 한 단지에서 여러 집을 맡은 곳도 있어 같은 평면에 무엇을 넣었을 때 어떻게 나오는지 사진으로 비교해 보실 수 있습니다.

감일 한라비발디 아파트, 힐스테이트포웰시티 아파트, 더샵포웰시티 아파트, e편한세상감일 아파트, 포웰시티푸르지오라포레 아파트, 감일 스윗시티 10단지 아파트, 감일 금강펜테리움센트럴파크 아파트, 감일 스윗시티 1단지 아파트, 감일 파크센트레빌 아파트, 감일 센트레빌 아파트, 감일 스타힐스 아파트, 감일 수자인 아파트, 감일 한라비발디 2차 아파트, 감일 푸르지오마크베르(주상복합), 감일 역트루엘(도시형), 삼현팰리체 아파트가 감일지구에 있습니다. 2019년 이후 입주가 대부분이라 중문·줄눈·커튼·조명 같은 부분 시공이 중심이고 사전점검을 받으신 뒤에 연락 주시는 분이 많습니다.

감일지구 단지

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범위 안입니다. 학암동은 행정구역이 하남시이고 생활권 이름이 위례입니다. 13개 단지 10,006세대가 모두 여기 있습니다. 전시장에서 15분이라 미사·감일과 똑같은 조건으로 나갑니다.

위례라고 부르셔도 됩니다

주소를 학암동으로 적으시든 위례로 적으시든 같은 곳입니다. 다만 위례신도시는 성남과 송파에도 걸쳐 있어서, 상담 때 단지명을 알려 주시면 하남 쪽인지 바로 확인해 드립니다. 성남·송파 쪽 위례도 다니므로 어느 쪽이든 상담은 받습니다.

위례 롯데캐슬 아파트, 힐스테이트센트럴위례 아파트, 위례 그린파크푸르지오 아파트, 플로리체위례 아파트, 위례 숲우미린 아파트, 위례 호반써밋 아파트, 위례 신도시신안인스빌아스트로 아파트, 위례 센트로엘 아파트, 위례 포레자이 아파트, 위례 로제비앙 아파트, 위례 중흥S-클래스 아파트, 위례 우미린 아파트, 위례 아너스포레 아파트가 학암동에 있습니다.

학암동 단지

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갑니다. 하남과 붙어 있는 강동구와 송파구는 상시로 다니고, 남양주 다산·별내도 상담을 받습니다. 서울 강남권 현장도 있습니다.

하남 밖에서 맡은 현장

개포자이 프레지던스, 둔촌 올림픽파크 포레온, 강동 밀레니얼 중흥S클래스가 그 현장입니다. 대구와 강릉, 양주까지 다녀온 이력도 있습니다. 다만 거리가 멀면 공사 중에 매일 들여다보기 어려워집니다. 그래서 하남과 인접 지역을 중심으로 받고 먼 곳은 일정과 범위를 보고 정합니다.

위례신도시처럼 행정구역이 나뉘어 있어도 생활권이 하나면 같은 조건으로 나갑니다. 성남 위례와 송파 위례가 그렇습니다. 단지명을 알려 주시면 어느 쪽인지 확인해 드립니다.

거리에 따라 달라지는 것

공사 자체는 어디서나 같습니다. 달라지는 것은 현장에 얼마나 자주 들를 수 있는가 입니다. 하남 안에서는 담당자가 매일 들르고 급한 일이 생기면 그날 안에 다녀옵니다. 강동과 송파는 30분 거리라 크게 다르지 않고, 남양주 다산·별내는 하루 한 번을 기준으로 잡습니다. 그보다 먼 곳은 공정마다 날을 정해 두고 오갑니다.

그래서 먼 지역은 범위와 일정을 먼저 확인하고 받을지 정합니다. 부분 시공처럼 며칠에 끝나는 공사는 거리가 큰 문제가 아니지만, 전체를 뜯는 공사는 매일 현장을 봐야 하는 날이 이어집니다. 그런 조건에서 무리하게 맡으면 결국 관리가 느슨해집니다. 상담 때 솔직하게 말씀드립니다.

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큰 단지와 다르지 않습니다. 다만 준비를 더 일찍 합니다. 덕풍동에는 100세대에서 350세대 사이 단지가 많고, 이런 규모는 승강기가 한 대뿐인 곳이 흔합니다.

공사 전에 정해 두는 셋

첫째는 승강기를 쓸 수 있는 시간입니다. 한 대뿐이면 이웃이 쓰지 않는 시간대에 자재를 올립니다. 둘째는 주차 자리입니다. 자재 차량이 설 곳을 관리사무소와 미리 정해 두지 않으면 실어 놓고도 못 내립니다. 셋째는 폐기물을 내리는 길입니다. 이 셋을 실측 때 함께 확인하고 공정표에 넣습니다. 협의는 저희가 합니다.

라인 아파트, 한솔리치빌 2단지 아파트, 하남 풍산센트레빌 아파트, 제일풍경채 1단지 아파트, 제일풍경채 2단지 아파트, 효천수리골마을 아파트, 대명세라뷰 아파트, 우남퍼스트빌리젠트 아파트, 가화만사성 아파트가 이 규모입니다. 대부분 2000년대에 지어 지금 15년에서 22년 차이고 욕실과 주방을 함께 손보시는 분이 많습니다.

덕풍동 100~350세대 단지

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됩니다. 승강기가 작거나 없는 단지에서도 해 왔습니다. 다만 자재를 올리는 길이 공정을 가르므로 그것부터 확인합니다.

계단으로 올려야 하는 자재

긴 자재가 문제입니다. 마루와 몰딩, 싱크대 상판, 창호는 길이가 있어 작은 승강기에 눕혀도 들어가지 않습니다. 이럴 때는 계단으로 올리거나 현장에서 잘라 씁니다. 사람이 더 붙는 만큼을 견적에 미리 적어 둡니다. 나중에 「생각보다 더 든다」는 말이 나오지 않게 하려는 것입니다. 사다리차를 쓸 수 있는 층이면 그편이 빠르고 적게 듭니다.

한승미메이드 아파트, 하우스원 아파트, 한솔파로스 아파트, 프라임 아파트, 그린나래 아파트, 다일네오빌 아파트, 에비뉴블랑 아파트, 보스턴33 아파트가 100세대가 안 되는 단지입니다. 세대가 적어 공사 소음 민원이 빨리 오므로 이웃에 미리 알리는 일까지 저희가 챙깁니다.

작아서 오히려 나은 점

세대가 적으면 승강기를 쓰는 사람도 적어 자재를 올릴 시간을 잡기가 수월합니다. 큰 단지에서 오전 열 시부터 두 시간만 쓸 수 있던 것이 여기서는 하루를 쓸 수 있습니다. 주차도 자리를 미리 비워 두기 쉽습니다. 관리사무소가 따로 없는 단지는 동 대표나 이웃과 직접 이야기하면 되어 협의가 오히려 빠릅니다.

전용 30㎡대에서 60㎡대가 대부분이라 전체를 뜯어도 2주 안쪽에 끝나는 집이 많습니다. 살면서 하실 때는 욕실과 주방을 나눠 진행해 물 쓰는 곳이 한꺼번에 막히지 않게 공정을 짭니다.

덕풍동 소규모 단지

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같습니다. 신장동에도 100세대 안팎 단지가 여럿 있고, 규모와 상관없이 실측과 견적, 공정 관리를 똑같이 합니다. 작은 단지라고 사람을 덜 붙이지 않습니다.

오래된 소규모 단지에서 확인하는 것

신장동에는 1980년대와 1990년대에 지은 작은 단지가 남아 있습니다. 이런 곳은 도면이 없거나 실제와 다른 경우가 흔해 철거하고 나서야 배관 위치를 아는 일이 생깁니다. 그래서 견적서에 그 몫을 미리 적고, 뜯은 뒤에 사진으로 보여 드리면서 정합니다.

석바대마을동신 아파트, 하남 아파트, 동아 아파트, 하남 시청역희상성원상떼빌 아파트, 에코빌스텔 아파트가 여기에 듭니다. 같은 동의 대명강변타운 현장이 있어 구축에서 무엇을 뜯고 무엇을 남겼는지 그대로 보여 드릴 수 있습니다.

1980~90년대 단지에서 자주 나오는 것

첫째는 천장 높이입니다. 오래된 단지는 층고가 낮아 우물천장이나 간접등을 넣으면 답답해집니다. 천장을 건드리지 않고 조명을 나누는 방법을 먼저 권합니다. 둘째는 새시입니다. 단창인 곳이 많아 겨울에 결로가 생기고, 새시를 바꾸면 그것만으로 체감이 크게 달라집니다. 셋째는 확장 여부입니다. 발코니를 이미 확장한 집은 단열이 제대로 되어 있는지 뜯어서 확인합니다.

세대가 적어도 실측과 견적서, 공정표는 똑같이 만들어 드립니다. 구두로 금액만 말씀드리고 시작하는 방식은 쓰지 않습니다.

신장동 소규모 단지

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합니다. 하남에는 주상복합과 도시형 생활주택이 19곳 있고 덕풍동과 신장동에 몰려 있습니다. 아파트와 다른 점이 몇 가지 있어 미리 확인합니다.

아파트와 다른 셋

첫째는 관리 규약입니다. 상가가 함께 있는 건물은 공사 시간과 화물 승강기 사용 규정이 아파트보다 까다롭습니다. 둘째는 층고와 설비입니다. 천장 안으로 배관과 덕트가 지나가는 곳이 많아 천장을 낮추지 않고 조명을 넣을 수 있는지를 실측에서 확인합니다. 셋째는 발코니입니다. 확장 상태로 지은 곳이 많아 단열과 결로를 함께 확인합니다.

진도로르빌(주상복합), 명지캐럿108(주상복합), 베라시떼하남(도시형), 그린나래(430-35,주상복합), 정목e-미지(주상복합), 그린나래(427-206,주상복합), 베라시떼하남(주상복합), 해찬솔(도시형), 이룸스위트(주상복합), 장한빌(도시형), 더캐슬(민간임대,도시형), 덕풍 (도시형), 삼정풍경채(주상복합), 스타타운(주상복합), 그린나래(427-412,주상복합), 보스턴35(도시형,민간임대), 뉴센트빌(도시형), 여명빌(도시형), 보스턴33(도시형)가 여기에 듭니다. 대부분 10세대에서 130세대 사이라 공사가 짧고, 전용 30㎡대 소형이 많아 부분 시공으로 끝나는 경우가 많습니다.

주상복합·도시형 생활주택

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아닙니다. 상담 신청은 계약이 아닙니다. 연락처를 남겨 주시면 영업일 기준 하루 안에 전화를 드리고, 통화로 공사 범위와 예산, 일정을 먼저 정리합니다. 그다음 현장을 실측하고 실측 결과로 견적서를 만들어 드립니다. 견적을 보시고 결정하신 때에 비로소 계약서를 씁니다. 방문 실측에도 비용을 받지 않습니다.

상담을 신청하셨다가 그만두셔도 아무런 부담이 없습니다. 다른 업체 견적과 비교해 보시고 결정하셔도 되고 시기를 미루셔도 됩니다. 실제로 상담만 받고 이듬해에 다시 연락 주시는 분도 계십니다.

다만 회사가 시공을 받지 않는 지역이거나 일정이 맞지 않으면 그 사정을 통화에서 먼저 말씀드립니다. 지금은 하남을 중심으로 미사·감일·덕풍·신장 일대를 주로 다니고 있습니다. 진행 과정에 다섯 단계를 자세히 적어 두었습니다.

됩니다. 상담 신청 화면의 평형 칸에서 「잘 모르겠습니다」를 고르시면 됩니다. 단지명만 알려 주시면 저희가 그 단지의 평형 구성을 확인합니다.

실제로 같은 단지 안에서도 타입에 따라 전용면적이 다르고, 분양 당시 표기와 등기부 표기가 달라 헷갈리는 경우가 많습니다. 예를 들어 「84㎡」는 전용면적 기준이고 「34평」은 공급면적 기준이라 같은 집을 두 가지로 부릅니다. 실측 때 정확히 재니 미리 알아보지 않으셔도 됩니다.

영업일 기준 하루 안에 전화드립니다. 평일 오전 10시부터 저녁 7시까지가 통화 시간이고 그 밖의 시간에 남기신 것은 다음 영업일 아침에 확인합니다. 토요일에 남기시면 월요일 오전에 연락드립니다.

전화드리기 전에 남겨 주신 단지명으로 시공 이력을 먼저 확인합니다. 같은 단지를 맡은 적이 있으면 그 현장의 범위와 기간을 들고 통화를 시작하므로 이야기가 빨라집니다. 없으면 평형과 연차가 가장 가까운 현장을 찾아 둡니다.

급하신 일정이 있으시면 신청서에 적어 주십시오. 입주 지정일이나 이사 날짜가 정해져 있으면 그 날짜에서 거꾸로 세어 언제까지 정하셔야 하는지 통화에서 알려 드립니다.

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문자로 먼저 연락드립니다. 편하신 시간을 알려 주시면 그때 다시 겁니다. 낮에 일하셔서 통화가 어려우시면 문자로만 진행하셔도 됩니다.

연락 시간은 평일 10시부터 19시까지이고 점심시간 12시부터 13시는 제외합니다. 주말에 남겨 주신 신청은 월요일에 연락드립니다.

바뀌지 않습니다. 상담한 사람이 실측하고 실측한 사람이 현장에 상주하고 공사가 끝난 뒤에도 같은 사람이 연락을 받습니다. 공정을 외주로 넘기지 않기 때문에 현장에서 결정할 일이 생겨도 같은 사람이 답합니다.

인테리어에서 가장 자주 나오는 불만이 「말이 다르다」입니다. 상담할 때 들은 것과 현장에서 듣는 것이 다르고, 끝난 뒤에 연락하면 또 다른 사람이 나옵니다. 사람이 바뀌는 만큼 앞의 이야기가 사라지기 때문입니다. 저희는 담당자 한 사람이 끝까지 맡는 것으로 이 문제를 막습니다.

시공 중에는 매일 공정 사진을 보내 드립니다. 현장에 오시기 어려운 분도 어디까지 진행됐는지 보실 수 있습니다.

입주를 앞둔 단지가 있으시면 알려 주십시오. 그 단지의 사전점검 일정에 맞춰 한 세대를 먼저 시공하고 사전점검 기간 사흘 동안 그 집을 열어 둡니다. 같은 단지 입주민이면 누구나 오실 수 있고, 집을 둘러보시면서 1:1 상담도 함께 하십니다.

2024년부터 41개 단지에서 열었습니다. 양주 옥정 힐스테이트 파티오포레, 오룡 푸르지오 파르세나, 둔촌 올림픽파크 포레온, 파주 운정 자이 퍼스트시티처럼 전국 신축 단지가 대상이었습니다. 지난 현장은 구경하는집에서 사진으로 보실 수 있습니다.

같은 평형이라도 공사 범위에 따라 두 배 넘게 벌어집니다. 도배·장판만 바꾸는 것과 배관까지 들어내는 전체 리모델링은 아예 다른 공사입니다. 그래서 숫자 하나로 말씀드리기 어렵고, 시공사례마다 실제로 든 범위와 기간을 적어 두었습니다. 시공사례에서 비슷한 평형을 찾아보시는 편이 가장 빠릅니다.

상담 신청 화면에 예산대를 고르는 칸이 있습니다. 2천만원 미만부터 6천만원 이상까지 다섯 구간이고 「상담 후 정하고 싶습니다」도 있습니다. 예산을 먼저 알려 주시면 그 안에서 무엇을 먼저 할지 정리해 드립니다. 예산을 말하면 거기에 맞춰 견적이 올라간다고 걱정하시는 분이 계신데, 오히려 반대입니다. 예산을 모르면 전부 넣은 견적을 드릴 수밖에 없습니다.

공정별 단가를 항목으로 나눠 드립니다. 철거, 설비, 전기, 목공, 타일, 도장, 도배, 바닥, 가구, 조명, 청소까지 각 공정에 얼마가 드는지 적습니다. 「일식 2,800만원」처럼 뭉뚱그린 견적은 나중에 무엇을 뺐는지 따질 수 없습니다.

추가 비용이 생길 자리도 미리 짚어 드립니다. 철거하고 나서야 보이는 것이 있기 때문입니다. 구축 아파트에서는 배관 상태, 단열, 바닥 수평이 대표적입니다. 이런 항목은 견적 단계에서 「확인 후 조정」으로 표시하고 실제로 열어 본 뒤에 정합니다.

자재 등급과 공정 범위가 다르기 때문입니다. 같은 「마루 시공」이라도 강화마루와 원목마루는 자재비가 몇 배 차이 납니다. 같은 「도배」라도 실크벽지와 합지가 다르고, 벽면을 갈아내고 하는지 그냥 덧바르는지에 따라 인건비가 다릅니다.

견적을 비교하실 때는 총액이 아니라 같은 항목끼리 견주셔야 합니다. 어느 등급 자재를 쓰는지, 철거 범위가 어디까지인지, 폐기물 처리가 포함인지를 보시면 됩니다. 저희가 쓰는 자재는 자재에 51종을 시공 사진과 함께 걸어 두었습니다.

뜯어 봐야 아는 것이 있기 때문입니다. 20년이 넘은 단지는 도면과 실제가 다른 경우가 흔합니다. 앞서 살던 분이 손댄 자리가 도면에 없고, 벽을 열면 배관이 예상과 다른 데로 지나갑니다. 하남에서 22년이 넘은 단지가 27곳 14,047세대라 덕풍동·신장동과 창우동에서는 이 이야기를 자주 하게 됩니다.

무엇을 미리 적어 두는가

철거 뒤에 드러날 수 있는 것을 견적서에 항목으로 남깁니다. 배관 교체 범위가 늘어날 가능성, 욕실 바닥을 열었을 때 방수층 상태, 벽을 텄을 때 보강이 필요한 자리입니다. 금액을 뭉뚱그려 올려 두는 것이 아니라 어떤 경우에 얼마가 더 드는지 적습니다. 해당하지 않으면 그만큼은 빠집니다.

이렇게 하는 이유는 하나입니다. 공사 중에 「생각보다 더 든다」는 말이 나오면 그때부터는 설명이 아니라 실랑이가 됩니다. 미리 적어 두면 뜯은 자리를 사진으로 보여 드리면서 그 자리에서 정합니다.

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범위에 따라 다릅니다. 부분 시공은 며칠, 전체 리모델링은 몇 주가 걸립니다. 정확한 일정은 실측 뒤에 공정표로 드립니다.

기간을 좌우하는 것은 평형보다 철거 범위와 자재 입고입니다. 주방 가구나 창호처럼 주문 제작이 들어가는 품목은 발주부터 입고까지 시간이 걸립니다. 그래서 계약을 서두르시면 오히려 기간이 짧아집니다. 입주일이 정해져 있다면 그 날짜를 먼저 알려 주십시오.

가능하면 비어 있을 때가 낫습니다. 짐이 없으면 철거와 양생이 빠르고 먼지 문제도 적습니다. 신축 입주라면 입주 지정 기간에 맞춰 들어가는 것이 가장 깔끔합니다.

살면서 하시는 경우에는 공간을 나눠 순서대로 진행합니다. 예를 들어 욕실 두 개를 한꺼번에 뜯지 않고 하나씩 합니다. 다만 전체 리모델링은 살면서 하기 어렵습니다. 배관과 전기를 건드리는 동안 물과 전기를 쓸 수 없기 때문입니다.

입주일이나 이사 예정일에서 두세 달 앞이면 넉넉합니다. 상담과 실측, 견적, 자재 선정에 시간이 걸리고 주문 제작 품목은 입고 기간이 붙습니다.

신축 입주라면 사전점검 일정이 나오는 때가 좋습니다. 그때 세대를 볼 수 있어 실측이 정확해집니다. 구축이라면 잔금과 입주일이 정해진 뒤에 연락 주시면 됩니다.

매일 공정 사진을 보내 드립니다. 철거, 배관, 전기, 목공, 타일처럼 나중에 덮여서 안 보이게 되는 공정일수록 기록을 남깁니다.

현장에 직접 오셔도 됩니다. 다만 철거와 목공 기간에는 분진과 소음이 심하니 미리 말씀해 주시면 시간을 맞춰 드립니다.

고르실 수 있습니다. 하남 전시장에 벽재·바닥재·대리석까지 51종을 시공 상태로 걸어 두었습니다. 작은 견본 조각이 아니라 실제 시공한 면으로 보셔야 색과 질감이 제대로 보입니다.

화면으로 본 색과 실물은 다릅니다. 조명 색온도에 따라 같은 자재가 따뜻하게도 차갑게도 보입니다. 그래서 3D 도면으로 완성 모습을 먼저 확인한 뒤에 전시장에서 실물을 보고 정하는 차례로 진행합니다. 자재에서 미리 보실 수 있고, 전시장 위치는 하남시 서하남로 278-7입니다.

속에 무엇이 들어가는지가 다릅니다. 문틀과 몰딩의 속심을 국내산 소나무로 쓰고, 표면지를 코어에 직접 압착하는 특허 LPM 방식을 씁니다. 필름처럼 들뜨거나 벗겨지지 않습니다. 코어는 폼알데하이드 방출량이 가장 낮은 E0 등급 HDF입니다.

겉면만 보고 고르면 몇 해 뒤에 차이가 납니다. 습기를 먹었을 때 뒤틀리는 정도, 생활 스크래치가 남는 정도, 모서리가 벌어지는 정도가 속재료에서 달라집니다. 아이가 있는 집에서 특히 많이 물으시는 부분입니다.

다릅니다. 모니터와 휴대폰마다 색이 다르고 조명에 따라 또 달라집니다. 그래서 자재 화면에도 같은 안내를 적어 두었습니다.

전시장에서는 같은 조명 아래 여러 자재를 나란히 놓고 비교하실 수 있습니다. 집에서 쓰실 조명 색온도를 알려 주시면 비슷한 조건으로 맞춰 보여 드립니다. 방문은 예약제라 미리 연락 주시면 같은 평형의 시공 사례와 견적 범위를 정리해 두겠습니다.

됩니다. 신축 입주 세대에서는 중문·줄눈·커튼·필름처럼 부분 시공만 하시는 경우가 많습니다. 감일지구에서는 힐스테이트 포웰시티와 포웰시티 푸르지오 커튼 시공, 감일 신혼희망타운 줄눈 패키지, 감일 어린이집 3연동 중문 같은 현장을 했습니다.

부분 시공도 실측을 나갑니다. 중문은 문틀 폭과 천장고, 커튼은 창 크기와 커튼박스 유무에 따라 달라지기 때문입니다. 사진만 보고 견적을 드리면 현장에서 어긋납니다.

멀쩡한 것을 다 뜯지 않고 색만 바꾸고 싶을 때 씁니다. 문짝과 문틀, 주방 상부장, 아트월처럼 형태는 그대로 두고 마감만 바꿀 때 적합합니다. 저희가 쓰는 인테리어 필름은 18종입니다.

다만 필름은 바탕이 평평해야 합니다. 표면이 들뜨거나 우는 곳은 필름을 붙여도 그 자국이 비칩니다. 그런 자리는 필름 대신 교체를 권합니다. 실측 때 만져 보고 판단합니다.