신장동 베라시떼하남(도시형) 인테리어

어떤 평형으로 이루어져 있나

가장 작은 12평(전용 28㎡)과 가장 큰 19평(전용 44㎡) 사이가 전용 16㎡ 차이입니다. 이 차이는 대개 거실 폭과 방 하나 크기로 갑니다. 같은 신장동 베라시떼하남(도시형) 안에서도 평형이 다르면 견적이 그만큼 갈라집니다.

16평만 해도 16A, 16B 2개 타입이 있습니다. 타입에 따라 주방이 놓인 방향과 방 배치가 달라서, 같은 평형이어도 벽을 틀 수 있는지와 수납을 어디에 넣을지가 바뀝니다. 상담 때 동과 호수를 알려 주시면 도면을 먼저 확인하고 나갑니다.

지금 이 연차에 손보시는 곳

신장동 베라시떼하남(도시형)는 2025년 1월에 입주해 지금 1년 차입니다. 이 연차에 가장 많이 여쭤보시는 곳은 중문과 줄눈, 커튼, 조명입니다. 새 집이라 뜯을 곳은 없지만 현관 냉기와 욕실 물때는 처음에 잡아 두는 편이 오래 갑니다. 커튼과 조명은 이사 짐이 들어오기 전에 달아야 사다리를 놓기 쉽습니다.

덕풍·신장에서 2025년에 입주한 단지가 2곳 99세대입니다. 같은 해에 같은 자재로 지었으니 지금 물러난 곳도 거의 같습니다. 그래서 신장동 베라시떼하남(도시형)에서 나오는 견적은 이웃 단지 것과 크게 다르지 않습니다.

참고로 이 단지 매매 호가는 4억에서 5억 4,113 사이입니다(네이버 부동산 2026년 9월 기준). 전체를 다시 하는 공사는 대개 이 금액의 한 자릿수 퍼센트에서 정해지고, 부분 시공은 그보다 훨씬 적습니다. 실측 뒤 견적서로 정확한 금액을 드립니다.

인근 현장에서는 이렇게 시공했습니다

신장동 베라시떼하남(도시형)에서 저희가 맡은 집은 아직 없습니다. 대신 덕풍·신장에서 12평에서 19평 사이 현장을 놓고 설명드립니다. 이 단지 연차가 1년이라 그 무렵 지은 집에서 나온 범위가 그대로 맞습니다.

• 하남 벽산블루밍 아파트 20평대 인테리어같은 덕풍·신장 현장이고 20평이라 이 단지 19평과 한 평 차이입니다. 이 단지 1년 차에서 손보실 곳과 겹칩니다. 전체 리모델링 현장이며 신축 · 타일 작업이 중심이었고 사진 18장이 남아 있습니다.
• 미사강변 골든센트로 아파트 20평대 인테리어 2인근 미사 현장이고 20평이라 이 단지 19평과 한 평 차이입니다. 이 단지 1년 차에서 손보실 곳과 겹칩니다. 전체 리모델링 현장이며 신축 작업이 중심이었고 사진 19장이 남아 있습니다.
• 미사강변 골든센트로 아파트 20평대 인테리어인근 미사 현장이고 20평이라 이 단지 19평과 한 평 차이입니다. 이 단지 1년 차에서 손보실 곳과 겹칩니다. 전체 리모델링 현장이며 신축 작업이 중심이었고 사진 28장이 남아 있습니다.

이 단지에서 미리 확인하는 것

신장동 베라시떼하남(도시형)는 상가가 함께 있는 건물이라 공사 시간과 화물 승강기 규정이 아파트보다 까다롭습니다. 70세대 규모라 관리 주체가 작은 경우가 많아 규약을 먼저 받아 확인하고 공정을 짭니다. 천장 안으로 배관과 덕트가 지나가는 곳이 많아 조명을 어디까지 넣을 수 있는지도 실측에서 확인합니다.

아직 1년 차라 시공사가 책임지는 부분을 건드리지 않도록 범위를 나눕니다. 시공사가 맡는 곳과 저희가 손볼 곳을 실측에서 갈라 두면 나중에 서로 미루는 일이 생기지 않습니다. 신장동 베라시떼하남(도시형)처럼 입주가 끝난 지 얼마 안 된 단지에서는 이 정리가 특히 중요합니다.

평형이 겹치는 이웃 단지

준공은 2003년에서 2024년까지 벌어져 있지만 평형이 겹치므로, 그 단지 현장의 공사 범위가 신장동 베라시떼하남(도시형)에서도 참고가 됩니다.